Locuitorii de pe străzile Siret și Islaz din Câmpina, îngrijorați de ridicarea restricțiilor de construire și schimbarea destinației unui teren din zonă

- Actualitate -

Am primit la redacție o contestație colectivă formulată de mai mulți locuitori și proprietari de pe străzile Siretul și Islaz din municipiul Câmpina, îngrijorați de posibila ridicare a restricțiilor de construire și schimbarea destinației unui teren de pe Strada Siret nr. 44.

Este vorba despre un teren în suprafață de 11.756 mp, chiar gard în gard cu Cimitirul "Învierea lui Lazăr", teren pe care societatea AVN Elite Properties SRL Câmpina dorește să-l parceleze în 23 de parcele, pe una dintre ele să realizeze un centru SPA, iar pe celelalte 22 de parcele să construiască un ansamblu de locuințe P+2.
Locuitorii și proprietarii din zonă nu sunt de acord cu ceea ce vrea societatea respectivă să facă în zonă, investiție pentru care a realizat și Planul Urbanistic Zonal (PUZ), aflat în dezbatere publică pe site-ul Primăriei până la 6 februarie.
Printre motivele invocate de cetățeni se regăsesc:
Nerespectarea Planului Urbanistic General al municipiului Câmpina și a legislației în domeniu
- schimbarea destinației acelui teren nu creează condiții de locuire adecvate, mai mult decât atât, le înrăutățește pe cele existente;
- distanța de 6,5 m de la limita proprietății în discuție și limita cimitirului nu respectă condițiile impuse de PUG, unde se prevede o limită de 10 m.
Densitatea populației
- propunerea PUZ ar produce o aglomerare urbană, iar o zonă liniștită, la extremitatea zonei urbane, s-ar transforma într-un loc aglomerat;
- numărul de 88 (22x4) rezidenți ai ansamblului imobiliar este mult subestimat, fiind vorba mai degrabă de locuințe colective, nu individuale, ba chiar există posibilitatea să se tranforme în spații de cazare;
- la fel ca în cazul imobilului de pe Strada Rahovei, al aceluiași proprietar, se va putea cere derogare sau modificare pentru adăugarea a încă unui etaj la toate sau la unele dintre imobile.
Supraîncărcarea infrastructurii existente (apă, canal, gaze, electricitate)
- infrastructura este deja mult subdimensionată, iar adăugarea a încă 22 imobile ar agrava situația privind presiunea apei, a canalizării, precum și sincopele în alimentarea cu energie electrică;
- semnatarii au rezerve privind realizarea extinderii rețelelor, pentru care nu s-a prezentat niciun studiu de fezabilitate.
Supraîncărcarea cu trafic auto a Străzii Islaz
- noul PUZ nu ține cont că Strada Islaz este îngustată pe o porțiune de aproximativ 200m, spre Bulevardul Carol I, nu are trotuare și doar o mașină poate circula în condiții normale;
- încă din anul 2021 s-a depus o petiție privind traficul auto ridicat din zonă, iar o investiție ca cea permisă de propunerea din PUZ nu ar face decât să agraveze situația traficului, inclusiv accesul pompierilor sau ambulanței, în caz de nevoie.
Problema majoră cu locurile de parcare
- majoritatea celor 22 parcele propuse nu respectă condiția legală de a permite parcarea unui autoturism în interiorul ei;
- parcarea propusă adiacentă clădirii SPA este insuficientă, iar parcarea viitorilor rezidenți pe străzile Siretului și Islaz ar duce la îngreunarea evidentă a traficului.
Important de notat
În urma analizei propunerii curente de PUZ, a celei anterioare, a familiarității cu interesele inițiatorului PUZ-ului, semnatarii contestației atrag atenția asupra unei eventuale încercări ulterioare de transformare a locuințeor din P+2 în P+3, cerință exercitată de același inițiator și în cazul imobilului de pe Strada Rahovei.
Semnatarii contestației concluzionează că toate acestea îi îngrijorează nu numai din perspectiva unui aspect arhitectural iremediabil alterat, a scăderii dramatice a valorii proprietăților, dar și perspectiva unei aglomerări excesive a zonei, rezultând un nivel de trai scăzut.
După parcurgerea etapei privind dezbaterea publică, PUZ-ul va intra în dezbaterea Consiliului Local, care va trebui să ia o decizie. 

Citește cele mai noi știri locale publicate pe Câmpinatv.ro! Te invităm să devii membru al grupului nostru de Facebook - Câmpinatv și grupului de Whatsapp (0733.388.425).
Fii parte a comunității Câmpinatv.ro!