“Protecția patrimoniului Câmpinei nu trebuie să devină pretext pentru blocarea viitorului!”

- Actualitate -

Planul Urbanistic General (PUG) este un document mult mai important decât ar putea crede mulți dintre noi. PUG stă la baza urbanisticii Câmpinei de azi și mai ales din viitor. Nu este vorba doar de patrimoniu, ci și de dezvoltarea viitoare a localității.

De aceea, problemele legate de PUG trebuie tratate cu seriozitate maximă de toată lumea, de la specialiști până la cetățeanul simplu.
Asociația Câmpina Curată a prezentat recent cele mai importante probleme din proiectul Planului Urbanistic General, aflat în consultare publică. În continuare, redăm punctul de vedere al SC Ecogen Power, proprietara fostei rafinării din Câmpina, societate afectată în mod direct în cazul în care PUG-ul se aprobă în forma actuală. Este un punct de vedere la Studiul de fundamentare pentru actualizarea Planului Urbanistic General al Municipiului Câmpina.

“Soluțiile propuse prin studiul de fundamentare riscă să transforme un demers prezentat drept protejare a patrimoniului, dar lipsit de fundamentare solidă, într-un obstacol major pentru dezvoltarea economică a Municipiului Câmpina și să aducă un prejudiciu imens întregii comunități.
Procedura de actualizare a PUG s-a realizat fără consultarea proprietarilor direct afectați de măsurile propuse, deși au existat mese rotunde și memorandumuri care nu au fost niciodată comunicate către Ecogen, proprietarii nefiind invitați la niciuna dintre aceste întâlniri pentru a-și expune punctul de vedere cu privire la propunerile de clasare și propunerile de delimitare a Zonelor construite, iar, în realitate, deciziile au fost luate fără consultarea celor care vor suporta consecințele directe.
Această lipsă de dialog deschis este cu atât mai gravă cu cât, în situații similare – cum a fost cazul Roșia Montană – absența consultării reale a dus la crize sociale, proteste de stradă și blocaje majore ale proiectelor: în consecință Câmpina nu trebuie să repete aceeași greșeală.
Studiul de fundamentare propune delimitare a nu mai puțin de 10 Zone construite protejate pe o suprafață extinsă din UAT, iar pentru Zona construită Protejată Rafinăria Steaua Română, al cărei teritoriu propus a fost extins oricum dincolo de platforma Rafinăriei, se propune interdicția totală de construire/demolare până la aprobarea unui Plan Urbanistic Zonal, ceea ce poate însemna ani întregi de blocaj. Această interdicție afectează inclusiv posibilitatea de conservare a construcțiilor cu adevărat valoroase, care riscă să se degradeze fără intervențiile necesare.
În privința numărului de imobile propuse spre clasare, studiul aduce și mai multă confuzie. Dacă în rezumat se vorbește de 80 de obiecte, în lista de propuneri pentru clasarea unor imobile din Municipiul Câmpina apar 376 de obiective, iar în alte pasaje din rezumat chiar 382.
La poziția 126 din lista propunerilor de clasare apare menționată Rafinăria Steaua Română ca ansamblu, ceea ce contrazice afirmațiile inclusiv din studiul de fundamentare că ar fi propuse spre clasificare doar părți din aceasta.
Astfel de incongruențe arată lipsa unei analize riguroase și induc în eroare opinia publică. Lipsa unei analize riguroase reiese și din modalitatea de prezentare a obiectivelor din lista propunerii pentru clasarea unor imobile unde se utilizează termeni care să descrie construcțiile propuse spre clasare precum „pocită”/„maltratată”/„porcăită”/„desfigurată”/„polistirenizată” expresii care din punctul nostru de vedere pare greu de crezut că provin de la specialiști în domeniu. Utilizarea acestor sintagme decredibilizează întreaga documentație și ridică serioase semne de întrebare asupra profesionalismului cu care a fost redactată.

În prezent, propunerile includ clasificarea „în bloc” a ansamblului fostei rafinării și instituirea unei zone protejate care cuprinde și proprietăți fără valoare istorică demonstrată. Deși Ecogen a inițiat procedura de clasare pentru cele trei clădiri cu valoare reală, extinderea protecției asupra întregii platforme nu are suport legal și blochează reconversia urbană. Această abordare nu doar că golește de conținut dreptul de proprietate, dar afectează și interesul public, împiedicând regenerarea urbană, atragerea investițiilor și valorificarea zonelor dezolante.
Problema nu vizează doar Ecogen, numeroși alți proprietari se află în aceeași situație, fiind puși în aceeași situație a încadrării imobilelor în zone construite protejate sau în propunerile de clasare fără a fi în vreun fel consultați și lăsați să își exprime punctul de vedere. Acest fapt nu înseamnă doar blocaje administrative, ci și pierderea atractivității orașului pentru investiții și imposibilitatea de a valorifica zone importante care în prezent au un aspect dezolant.
De altfel, chiar studiul de fundamentare recunoaște că, în lipsa reconversiei funcționale, Câmpina riscă să rămână blocată în stagnare, cu terenuri inaccesibile, zone contaminate, blocaje administrative, o atmosferă de degradare fizică și socială, reducerea atractivității pentru investiții și accentuarea migrației populației active, în special a tinerilor, însă soluțiile propuse conduc chiar la apariția acestei situații de blocaj.
Ecogen recunoaște importanța patrimoniului cultural și nu se opune protejării imobilelor cu valoare dovedită, motiv pentru care a inițiat procedura de clasare pentru construcțiile cu valoare reală. Problema apare atunci când protecția se extinde arbitrar, fără fundament științific, transformându-se într-o barieră pentru întreaga comunitate.
Protecția patrimoniului nu trebuie să devină pretext pentru blocarea viitorului. Ceea ce dorim este un echilibru: conservarea valorilor autentice și, în același timp, reconversia zonelor degradate într-un motor de dezvoltare pentru Câmpina. Nu este vorba doar despre Ecogen, ci despre întreaga comunitate. Orice decizie asupra PUG-ului va influența nu doar patrimoniul, ci și viitorul economic al Câmpinei.
Singura șansă reală pentru salvarea Rafinăriei Steaua Română o reprezintă o abordare constructivă, fundamentată pe dialog și pe analiza tuturor factorilor implicați, nu pe decizii grăbite și nefundamentate. Este nevoie de o viziune echilibrată, care să pună în valoare patrimoniul autentic, dar să permită în același timp reconversia și dezvoltarea urbană.”

• 27.09.2025 12:56 Bogdan Nu e normal că o companie indiferent cine este ea sa dicteze ce trebuie să facă Primarul in localitatea in funcție de conjunctura și nevoi.