Punctele de vedere ale membrilor Comisiei Zonale a Monumentelor Istorice privind construcția unui bloc pe Bulevardul Culturii din Câmpina, lângă Casa cu Grifoni

- Actualitate -

Despre intenția unei firme private de a construi un bloc cu patru etaje pe Bulevardul Culturii, am mai scris. Vă reamintim că este vorba despre societatea Ideal Max Construct SRL Năvodari, care dorește să construiască blocul pe terenul (astăzi proprietate privată) pe care s-a aflat cândva Grădina de Vară, în apropierea Casei cu Grifoni - sediul Primăriei Câmpina, monument istoric de clasă A.

Conform Regulamentului de Urbanism al municipiului Câmpina, Bulevardul Culturii este una dintre zonele unde regimul maxim de înălțime a clădirilor trebuie să se încadreze în P+2, motiv pentru care firma menționată a depus la Primărie documentația necesară și solicită modificarea indicatorilor urbanistici în vederea elaborării Planului Urbanistic Zonal (PUZ), astfel încât să poată construi un bloc cu patru etaje, adică P+4, cu spații comerciale la parter și parcare în subteran. Unul dintre avizele importante pe care Ideal Max Construct SRL trebuie să-l obțină este cel al Comisiei Zonale nr. 8 a Monumentelor Istorice, care aparține de Ministerul Culturii, asta având în vedere faptul că terenul pe care se dorește construirea blocului se află în zona de protecție a unui monument istoric (Casa cu Grifoni). Comisia menționată s-a întrunit în luna decembrie 2021.
În baza Legii 544/2001 privind liberul acces la informațiile de interes public, am solicitat procesul-verbal al ședinței și vă prezentăm în continuare punctele de vedere ale membrilor comisiei privind construcția blocului de pe Bulevardul Culturii (precizăm că fiecare membru al comisiei a emis o recomandare):
- Recomandăm P+2E+2 retrageri; se recomandă obținerea unor avize ce fundamentează poziția în sit, accesul și rezolvarea problemelor ce țin de locurile de parcre; se recomandă găsirea unui joc volumetric astfel încât să preia cornișa frontului stradal, precum și rezolvarea situației de alipire și ventilare a soluției propuse;
- Recomand revenire cu restudiere fațade, micșorare înălțime, retragere treptată de la stradă; studiere asigurare locuri de parcare și acces autospecială;
- Recomand reanalizarea volumului construit propus din P+3E la stradă - etajul ultim retras în spate, asigurarea parcărilor pe parcelar, atenție la nerespectarea Normelor privind siguranța la incendii;
- Se recomandă restudierea volumetriei, mai multe variante;
- Recomandări: se va analiza și prezenta relația cu monumentul istoric învecinat (relație volumetrică prezentată prin secțiuni schematice prin volume și teren, studiu de perspective - modul în care imobilul propus este perceput dinspre monument); se recomandă obținerea unor avize ce fundamentează poziția monumentului în sit, accesul, inclusiv accesul echipelor de intervenție; se recomandă găsirea unui joc volumetric astfel încât să se preia cornișa frontului, dar să se rezolve și problemele de alipire și ventilare a imobilului și, nu în ultimul rând, relația cu monumentul istoric;
- Recomand să se revină cu soluție nouă, cu reducerea regimului de înălțime la P+2E+3R, cu reducerea edificabilului, fiind foarte masiv în raport cu terenul existent;
- Revenire - se recomandă obținerea unor avize ce fundamentează poziția în sit, accesul și rezolvarea problemelor ce țin de locurile de parcare; se recomandă găsirea unui joc volumetric, astfel încât să preia cornișa frontului stradal, precum și rezolvarea soluției de alipire și ventilare a soluției propuse;
- Revenire - restudiere volum (diminuare gabarit construcție, amprentă sol), respectarea prevederilor Codului Civil, în special față de limita laterală dreaptă.

Acestea sunt recomandările specialiștilor din Comisia Zonală nr. 8 a Monumentelor Istorice, redate întocmai, cu termenii specifici. Solicitantul avizului, adică Ideal Max Construct SRL Năvodari, va trebui să se conformeze acestor recomandări, să refacă documentația și să revină cu ea în fața comisiei. Vom urmări îndeaproape, în continuare, acest subiect și ori de câte ori vor apărea noutăți, vi le vom aduce la cunoștință. Ideea este că firma menționată nu intenționează să renunțe la proiectul său privind construirea acestui bloc pe Bulevardul Culturii.

• 21.01.2022 19:58 ZCP fără blocuri Vedeti ce repede se resemneaza omul, daca pentru a obtine ce doresti de la el, mai intai supralicitezi ? Crede ca-i faci un favor cand bati in retragere :)) Ia sa fi venit beneficiarul mai intai cu propunerea redusa la P+2 (cum ar fi multumita acuma multa lume naiva) - ca nu cred ca mai obtineau ce voiau, ci trebuia sa scada pretentiile la P+1 cel mult... Ideea este ca nu regimul de inaltime e problema, ci mai ales faptul ca se creaza un precedent periculos, construindu-se o cladire de locuinte colective intr-o arie cu tesut istoric traditional de locuinte individuale. Fix asa a inceput dezastrul urbanistic din capitala ! Nu mai vorbesc ca zona respectiva mai are si statutul special de Zona Construita Protejata, reglementat in PUG, si care da tot dreptul autoritatilor locale sa se poata impotrivi legal unei asemenea insertii nelalocul ei. Avem si alte cartiere de case pe care sa le strici cu un bloc - au toata libertatea sa vanda aici si sa-l faca pe-acolo, dar sa ne lase in pace macar ZCP-ul asta, ca numai atmosfera lui istorica ii da farmec, si doar pastrand-o intacta ne respectam pe noi insine si pe urmasii nostri.
• 21.01.2022 15:36 Lamba Cornelia Dacă legea spune P+2, aia faci ! Pt ce atâtea "păreri" ? Unde-i lege nu-i tocmeală, clar !
• 20.01.2022 15:22 Radu Adică proiectul nu a fost acceptat în forma propusă. Comisia respinge varianta propusă inițial.