Ce acte sunt necesare pentru vânzarea unei proprietăți în România

- Social -

Continuăm împreună cu Agenția Matos Imobiliare Câmpina prezentarea unor aspecte importante pentru orice persoană implicată într-o tranzacție imobiliară.

În rândurile care urmează vom prezenta o listă a actelor care sunt necesare pentru vânzarea unei proprietăți în România.
Pentru orice tip de proprietate:
•    Act de proprietate (contract vânzare-cumpărare, donație, certificat de moștenitor, sentință etc.)
•    Extras de carte funciară pentru autentificare
o    extras informativ la pregătire
•    Documentație cadastrală actualizată (plan cadastral, identificare/încadrare; releveu dacă există construcție)
•    Certificat de atestare fiscală de la primărie
o    dovada impozitelor achitate
•    Acte de identitate vânzător(i)
o    acte de stare civilă și regim matrimonial, dacă e cazul
•    Declarații notariale standard privind situația juridică a imobilului
•    Dacă există sarcini: documente pentru radiere ipotecă/popriri, acord bancă
În plus, pentru apartamente:
•    Adeverință de la asociația de proprietari (fără datorii)
•    Certificat de performanță energetică
•    Releveu/fișa apartamentului din cadastru
•    Ultimele facturi de utilități + index contoare la zi (apă, gaz, curent, salubritate)
În plus, pentru case / construcții:
•    Autorizație de construire + proiect tehnic
•    Proces-verbal de recepție la terminarea lucrărilor
•    Proces-verbal de recepție finală, dacă a expirat perioada de garanție
•    Certificat de atestare a edificării și înscrierea construcției în cartea funciară
•    Cartea tehnică a construcției (se predă cumpărătorului; include procese-verbale, certificate de calitate, probe)
•    Autorizații și recepții pentru eventuale extinderi/ mansardări/ modificări
•    Certificat de performanță energetică
•    Documente branșamente utilități
o    ultimele facturi și indexuri la zi
În plus, pentru terenuri:
•    Certificat de urbanism informativ sau regim urbanistic aplicabil (util pentru cumpărător, mai ales la extravilan)
•    Plan parcelar, lățimi deschidere și acte privind servitute/ drum de acces, dacă există
•    Pentru terenuri agricole extravilane: respectarea procedurii de preempțiune (ofertare la primărie, termene, dovezi de publicare/ afișare)
Situații speciale:
•    Succesiune nefinalizată: deschiderea și finalizarea moștenirii înainte de vânzare
•    Coproprietari minori sau persoane sub interdicție: aprobări legale suplimentare
•    Imobil monument sau în zonă protejată: avize specifice.
Notarul va confirma lista exactă pentru cazul concret și va emite extrasul CF pentru autentificare în ziua semnării.

Agenția Matos Imobiliare și-a deschis de curând un sediu nou în centrul municipiului Câmpina. 
Puteți contacta reprezentanții Agenției Matos Imobiliare la telefonul 0371.784.470 sau accesând site-ul agenției - matosimobiliare.ro. De asemenea, puteți vedea ofertele ale agenșiei și pe grupul de Facebook - Oficial Matos Imobiliare. (P)

Citește cele mai noi știri locale publicate pe CâmpinaTV.ro! Te invităm să devii membru al grupului nostru de Facebook - CâmpinaTV și grupului de Whatsapp (mesaj la 0733.388.425).
Fii parte a comunității CâmpinaTV.ro!